売ビル 京都市上京区 下長者町通智恵光院東入西辰巳町 (二条駅) の売ビル
| 価格 | 4,280万円 | 管理費 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陰本線 / 二条駅 徒歩21分 | ||||
| 所在地 | 京都府京都市上京区下長者町通智恵光院東入西辰巳町 | ||||
| 築年月 | 1990年5月(築35年3ヶ月) | 使用部分面積 | 163.50㎡ | 土地面積 | 公簿 49.72㎡ |
| 階建 / 階 | 4階建 | 用途地域 | 準工業 | 建物構造 | 鉄骨造 |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- 智恵光院通りに面する立地！視認性良好です。２階と３～４階を其々賃貸投資用として利用されても面白いと思います。コンパクトですがビル構えも綺麗ですので、独立開業や経費節減の移転に最適。辰巳公園まで２３ｍ。
アピールポイント
☆賃貸物件として投資用収益物件としての利用も可能です。
（２階と３・４階の２フロア賃貸）
☆ロードサイド（智恵光院通りに面する立地）！
店舗・営業所・教室やサロン・倉庫などに適します。
☆コンパクトですがビル構えも綺麗ですので、独立開業や経費節減の移転に最適。
☆平成３１年７月リフォーム済（外壁、屋根、内装全般、浴槽・トイレ・洗面・キッチン交換など）
☆手直し不要なほど、室内丁寧に使用されています。
☆辰巳公園まで２３ｍ。災害時の緊急避難場所になっているので、いざという時に安心です。
週末は緑豊かな公園広場でリフレッシュ！遊具や遊歩道があります。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山陰本線 / 二条駅 徒歩21分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄東西線 / 二条城前駅 徒歩22分 京福電鉄北野線 / 北野白梅町駅 徒歩27分 |
||
| 所在地 | 京都府京都市上京区下長者町通智恵光院東入西辰巳町 | ||
| 物件種目 | 売ビル | ||
| 価格 | 4,280万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | エアコン２台以上 給湯 トイレ２ヶ所 | ||
| 特記事項 | リフォーム 駐車場２台分 | ||
| 備考 | |||
| 使用部分面積 | 163.50㎡ | 土地面積 | 公簿 49.72㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | - | 階建/階 | 4階建 |
| 築年月 | 1990年5月(築35年3ヶ月) | 建物構造 | 鉄骨造 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2019年07月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 ■内装：2019年07月 全室クロス張替え 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等） |
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| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | 0.40㎡ |
| 接道状況 | 西10.9m 公道 | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 総戸数 | - |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 空 | 引渡可能時期 | 即時 |
| 物件番号 | 6984602381 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/02/02 | 次回更新予定日 | 2025/07/26 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)創土(ソート)
- 交通：
- ＪＲ片町線／ＪＲ三山木 徒歩7分
- 住所：
- 京都府京田辺市三山木中央６丁目９番地１
- TEL：
- 0774-62-1128
- FAX：
- 0774-62-1232
- 所属団体など：
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 京都府知事免許（７）第１０２６８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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